Pokud máte nepravidelné výdělky, podnikáte nebo máte záznam v registrech, může být pro vás mnohem těžší dosáhnout na hypotéku. Existují ale nebankovní hypotéky, které jsou dostupné i pro ty, kteří mají problémy se svými příjmy. Může to být řešení pro někoho, kdo nutně potřebuje peníze, ale banka mu nepůjčí právě z důvodu záznamu v registru, nízkého příjmu, exekuce nebo podobných možností. Ale taková hypotéka samozřejmě není bez rizika a vy si musíte dávat pozor daleko více, než kdybyste si brali klasickou hypotéku od své banky.
Obvykle u takových hypoték bývá úrok o něco vyšší, než u banky a také RPSN může být výrazně vyšší. Ve finále pak hypotéku dost přeplatíte, ale je to logické. Jste rizikový klient a společnost se tímto chrání. Je to jakoby provize za to, že vám poskytnou hypotéku i za podmínek, kdy by to každý jiný odmítl.
U takové hypotéky je téměř vždy podmínkou zástava nemovitosti. To znamená, že pokud přestanete hypotéku splácet, můžete přijít o svou nemovitost. A to je samozřejmě problém. Jestliže máte nedostatečné příjmy nebo máte dluhy, máte taky samozřejmě větší riziko, že se dostanete do problémů se splácením.
U nebankovní hypotéky můžete často vidět také kratší dobu splatnosti. A tím pádem jsou vyšší i měsíční splátky. Ty mohou ve finále opravdu pořádně zatížit váš rozpočet, hlavně, pokud nemáte každý měsíc stejný příjem a těžko se vám počítá, jestli takovou hypotéku dokážete utáhnout.
Pokud o takové hypotéce uvažujete, určitě si porovnejte více nabídek. A nejlépe mějte nějakou finanční rezervu, která vám může pomoci, pokud byste se dostali do problémů se splácením. Ale nebojte. Existují i férové nebankovní hypotéky bez registru, kdy můžete získat podobné podmínky, jako kdybyste si brali hypotéku v bance. Dlouhou dobu splácení, rozumně nastavené splátky, ucházející úrok a férové jednání.
